1 Sobrado à Venda em Weissópolis, Pinhais, PR

Apresentamos uma propriedade única no bairro Weissopolis, situada na Rua Rio São Luiz. Este imóvel é a síntese da versatilidade: uma residência de alto padrão, um espaço de lazer completo e uma loja comercial robusta, tudo em um terreno monumental de 600 m² (10x60). 🏛️ Pavimento Térreo: Oportunidade de Negócio O grande diferencial deste imóvel começa pela base. A parte inferior conta com uma loja comercial estratégica, projetada para diversos fins: Pé Direito Alto: 3 metros de altura, proporcionando amplitude e ventilação. Acesso Independente: Ideal para quem deseja empreender no próprio imóvel ou obter renda passiva com locação comercial. Espaço Versátil: Perfeito para farmácias, mercados, oficinas, estúdios ou escritórios de grande porte. 🛋️ Pavimento Superior: Requinte e Conforto Familiar A área residencial foi projetada para oferecer o máximo de bem-estar, com acabamentos em perfeito estado de conservação: Dormitórios: 04 quartos espaçosos, sendo 02 suítes privativas, garantindo total intimidade e conforto. Cozinha Gourmet: Um ambiente amplo, equipado com móveis planejados de alta qualidade, otimizando o espaço e a organização. Sala de Estar/Jantar: Sala ampla para dois ambientes, integrada a uma sacada charmosa, ideal para momentos de relaxamento. Conservação: Imóvel impecável, pronto para morar, com pintura, pisos e instalações em dia. 🏊 Lazer Privativo: Um Oásis no Quintal Nos fundos do generoso terreno de 60 metros de extensão, encontra-se o verdadeiro refúgio da família: Piscina: Área ensolarada e privativa para os dias de lazer. Espaço Gourmet: Churrasqueira completa integrada a um fogão a lenha, perfeito para receber amigos e familiares com conforto e estilo. Área Livre: O terreno de 600 m² oferece um quintal que é raridade na região, permitindo ampliações, jardim ou horta. 📍 Localização Privilegiada Situado na Rua Rio São Luiz, no coração do Weissopolis em Pinhais, você estará próximo a comércios locais, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade e de Curitiba. 📝 Resumo Técnico Terreno: 10m x 60m (600m²) Tipologia: Sobrado Duplex Quartos: 4 (Sendo 2 Suítes) Destaques: Móveis planejados, Sacada, Piscina. Área Gourmet: Churrasqueira + Fogão a lenha. Comercial: Loja com pé direito de 3m. 💰 Condições Especiais de Negociação Este é o grande diferencial para fechar negócio rápido: Estuda Permuta: O proprietário analisa troca por imóveis de menor valor. Facilitação: Possibilidade de receber imóvel menor como parte do pagamento com volta em dinheiro.