Apresentamos uma propriedade única no bairro Weissopolis, situada na Rua Rio São Luiz. Este imóvel é a síntese da versatilidade: uma residência de alto padrão, um espaço de lazer completo e uma loja comercial robusta, tudo em um terreno monumental de 600 m² (10x60).
🏛️ Pavimento Térreo: Oportunidade de Negócio
O grande diferencial deste imóvel começa pela base. A parte inferior conta com uma loja comercial estratégica, projetada para diversos fins:
Pé Direito Alto: 3 metros de altura, proporcionando amplitude e ventilação.
Acesso Independente: Ideal para quem deseja empreender no próprio imóvel ou obter renda passiva com locação comercial.
Espaço Versátil: Perfeito para farmácias, mercados, oficinas, estúdios ou escritórios de grande porte.
🛋️ Pavimento Superior: Requinte e Conforto Familiar
A área residencial foi projetada para oferecer o máximo de bem-estar, com acabamentos em perfeito estado de conservação:
Dormitórios: 04 quartos espaçosos, sendo 02 suítes privativas, garantindo total intimidade e conforto.
Cozinha Gourmet: Um ambiente amplo, equipado com móveis planejados de alta qualidade, otimizando o espaço e a organização.
Sala de Estar/Jantar: Sala ampla para dois ambientes, integrada a uma sacada charmosa, ideal para momentos de relaxamento.
Conservação: Imóvel impecável, pronto para morar, com pintura, pisos e instalações em dia.
🏊 Lazer Privativo: Um Oásis no Quintal
Nos fundos do generoso terreno de 60 metros de extensão, encontra-se o verdadeiro refúgio da família:
Piscina: Área ensolarada e privativa para os dias de lazer.
Espaço Gourmet: Churrasqueira completa integrada a um fogão a lenha, perfeito para receber amigos e familiares com conforto e estilo.
Área Livre: O terreno de 600 m² oferece um quintal que é raridade na região, permitindo ampliações, jardim ou horta.
📍 Localização Privilegiada
Situado na Rua Rio São Luiz, no coração do Weissopolis em Pinhais, você estará próximo a comércios locais, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade e de Curitiba.
📝 Resumo Técnico
Terreno: 10m x 60m (600m²)
Tipologia: Sobrado Duplex
Quartos: 4 (Sendo 2 Suítes)
Destaques: Móveis planejados, Sacada, Piscina.
Área Gourmet: Churrasqueira + Fogão a lenha.
Comercial: Loja com pé direito de 3m.
💰 Condições Especiais de Negociação
Este é o grande diferencial para fechar negócio rápido:
Estuda Permuta: O proprietário analisa troca por imóveis de menor valor.
Facilitação: Possibilidade de receber imóvel menor como parte do pagamento com volta em dinheiro.
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